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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1768 萬
- 參考單價：39.98 萬/坪
- 地址：
台南市
北區
西門路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：44.22 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.96 坪
- 附屬建物面積：2.34 坪
- 共同使用：19.92 坪
- 土地面積：4.33 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 24樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於台南北區核心西門商圈，具備極佳的居住便利性與新建築硬體優勢，特別適合重視生活機能、不介意高樓低層的自住買家。然而，買家需特別留意「公共設施比例較高」與「土地持分較小」這兩點，這意味著您支付的價格中較多部分是用在公共區域而非私人空間。若預算充足且希望擁有全新居住環境，這是一個值得考慮的選擇；但建議您針對單價與實用坪數進行比價，確認是否符合個人的投資報酬率預期。
問與答
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莊錦珠(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 鑫亞不動產仲介經紀有限公司
證號: (100)登字第 166784 號
「服務完美，才有客戶」是不動產經營理念的重要內容，多年來，本人也以此為從事不動產經紀行業時的最高指導原則，無論最終是否在東森房屋成交，我都竭盡所能做好每一個環節的服務，因為顧客滿意的笑容，就是燃燒本人工作動能的最大力量。
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